Zmiana w przepisach budowlanych w 2020 roku przyniosła nieco ułatwień dla inwestorów, których chcą wybudować halę magazynową. Obiekty tego typu podzielono na dwie grupy. Pierwsza z nich to tymczasowe hale namiotowe, które są łatwe w rozbiórce i nie będą stały dłużej niż 180 dni. Osobna zaś grupa to tak zwane hale całoroczne. Budową takich obiektów, od początku procesu inwestycyjnego do samego ich zagospodarowania, zajmuje się Kontraktim: https://kontraktim.com/hale-magazynowe/. Firma wznosi hale magazynowe różnej wielkości, zgodnie z potrzebami inwestora.
Czy zgłoszenie wystarczy, by wybudować halę magazynową?
Okazuje się, że nowe przepisy mówią jasno – tylko halę tymczasową, którą można rozebrać np. namiotową można wznieść tylko zgłaszając ten fakt w urzędzie. Pozostałe obiekty całoroczne i trwale połączone z gruntem wymagają stosownego pozwolenia na budowę. Zmiana ustawy jednak przyniosła sporo ułatwień dla inwestorów. Od jej wcielenia w życie dostanie pozwolenia na wzniesienie hali magazynowej jest dużo łatwiejsze.
Nowością jest jednak zmiana zasad dotyczących unieważnienia pozwolenia na budowę. Nowe przepisy ograniczają czas, kiedy jest to możliwe, do pięciu lat od chwili doręczenia lub ogłoszenia decyzji. Po upływie tego czasu decyzji nie można uchylić. Decyzja dotycząca pozwolenia na użytkowanie hali magazynowej nie może zostać uchylona po upływie pięciu lat od dnia, w którym stała się ostateczna.
Budowa hali magazynowej – mniej formalności
Od 19 września 2020 roku projekt budowlany został rozdzielony na 3 części: projekt zagospodarowania działki lub terenu, architektoniczno-budowlany i techniczny. Może się wydawać, że niesie to z sobą wiele problemów – w końcu to 3 osobne dokumenty. Nic bardziej mylnego. Nowy projekt budowlany został dokładnie rozpisany w ustawie i podane są dokładne informacje, co powinna zawierać każda z części.
Inaczej przebiega po zmianach proces składania dokumentów. Projekt zagospodarowania działki lub terenu składa się na początku, razem z architektoniczno-budowlanym. Projekt techniczny natomiast trzeba dostarczyć po wzniesieniu obiektu, razem z wnioskiem o wydanie decyzji na użytkowanie hali magazynowej. Warto też wiedzieć, że wniosek o pozwolenie na budowę przestał mieć określony ściśle wzór. Tak często ulega on zmianom, że zrezygnowano z trzymania się wcześniej panujących zasad.